Купить квартиру - просто!

ГлавнаяВиртуальное путешествие по квартиреБлог о квартиреКонтактная информация

Статьи

Цены на квартиры в Москве.

Цены на квартиры в Москве: прогнозы аналитиков.
В начале осени началось оживление рынка недвижимости в секторах эконом- и бизнес-классов. До конца года цены вырастут на 5%, затем — традиционное затишье на первые три месяца нового года. В 2008 году рынок практически станет рублевым. С апреля начнется общий подъем цен на 15% в год.Средний рост цен на вторичном рынке жилья за июль 2007 года составил порядка 1,18%, но следует учесть, что средние цены — только индикатор состояния рынка.

При общем увеличении цены предложения 1 кв. метра на 1,18 %, падение цен на квартиры, предлагаемые к продаже в панельных домах, составило -0,15%. Максимальное падение цен на квартиры было зафиксировано в пятиэтажных панельных домах: -3,1%. При этом в кирпичных домах цены предложения в июле увеличились на 2,3%. Максимальный рост пришелся на кирпичные дома от 15-ти этажей и выше: порядка 6,5%. Это свидетельствует о продолжении корректировки цен между дорогим и дешевым жильем.

Цены на первичном рынке столичного рынка недвижимости в июле увеличились в среднем на 2,5%-3%. В отдельных новостройках стоимость квадратного метра выросла еще больше.

То есть, мы наблюдаем постепенную активизацию. Началась она с первичного рынка. Рост доходов населения и сотрудничество застройщиков и банков приводят к увеличению спроса.

Увеличившийся платежеспособный спрос при снизившемся объеме предложений привел к тому, что стоимость московского жилья перестала снижаться, а в июле замечен даже незначительный рост цен.

За первую декаду августа стоимость жилья практически не изменилась. Во второй половине сентября ожидается повышение деловой активности на рынке. Этому будет способствовать отложенный спрос. Многие покупатели в условиях снижающихся цен ждали наиболее благоприятного момента для приобретения жилья. Достаточный объем предложений и стабильные цены – идеальные условия для решения жилищных вопросов.

На данный момент спрос устойчиво увеличивается, что влечет за собой оживление рынка, и, как следствие, — стабилизацию цен на недвижимость. Тенденция к росту наметилась уже сейчас и дальше цены будут пусть не быстро, но неуклонно расти. Оживление рынка уже наблюдается. Видимо, дает знать о себе отложенный спрос – многие покупатели, полгода ожидавшие прогнозируемого дальнейшего спада цен, теперь озабочены поисками подходящих вариантов недвижимости.

Цены на рынке нового жилья бизнес-класса показывают незначительный рост. В целом рынок уже практически пришел к состоянию баланса спроса и предложения, или даже лучше сказать, платежеспособность населения вновь подошла к тому уровню, который позволяет рассчитывать на приобретение жилья в столице.

Таким образом,выводы можно сделать следующие

— стагнация закончилась, рынок вышел из спячки;

— покупатели, похоже, отдохнули, накопили денег и готовы покупать квартиры по сложившимся ценам;

— ожидать дальнейших существенных изменений как вверх, так и вниз вряд ли стоит;

— нужно следить за инфляцией: куда она, туда и метр.

Коротко о новостях от Яndеxа

Сколько стоит жилье вPуже сданных новостройках Москвы

За год предложение в уже сданных в эксплуатацию московских новостройках сократилось примерно на 70%. Сейчас в готовых домах массового сегмента (классы стандарт и комфорт) ограниченное предложение осталось около 500 квартир и 500 апартаментов.

Экономист Делягин предупредил россиян оPмассовом выселении изPипотечных квартир

Михаил Делягин, специалист по экономике, спрогнозировал образование [пузыряk на жилищном рынке, поскольку слишком много должников по ипотеке, которые могут не справиться с выплатами, пишет портал finance.rambler.ru.

Опрос: более 44 процентов россиян ожидают падения стоимости жилой недвижимости

Почти 24 процента спрогнозировали снижение ценников в пределах пяти процентов, 20,5 процента заявили, что ждут более существенного падения стоимости жилья. Таким образом, в удешевление [квадратовk верят более 44 процентов граждан.

Выдержки

Рефинансирование кредитов

Заводя разговор о кредитах в частности о кредитах ипотечных, мы естественно подразумеваем, кредитование не на один год, а на достаточно большой период равный порой десяткам годам. Беря кредит на покупку эксклюзивной квартиры в новостройке, мы помним, что в течение нескольких десятков лет мы обязаны ежемесячно выплачивать кредит своему банку.


Copyright ©2007 Best-Apartment Sale@Best-Apartment.ru [genTime: 0.009sek. KentAVr grey.CMS v0.5.001]
Site menu
LiveInternet
Profit-Partner
Лучший заработок в сети
Элитные квартиры в новостройках