Купить квартиру - просто!

ГлавнаяВиртуальное путешествие по квартиреБлог о квартиреКонтактная информация

Статьи

Цены на квартиры в Москве.

Цены на квартиры в Москве: прогнозы аналитиков.
В начале осени началось оживление рынка недвижимости в секторах эконом- и бизнес-классов. До конца года цены вырастут на 5%, затем — традиционное затишье на первые три месяца нового года. В 2008 году рынок практически станет рублевым. С апреля начнется общий подъем цен на 15% в год.Средний рост цен на вторичном рынке жилья за июль 2007 года составил порядка 1,18%, но следует учесть, что средние цены — только индикатор состояния рынка.

При общем увеличении цены предложения 1 кв. метра на 1,18 %, падение цен на квартиры, предлагаемые к продаже в панельных домах, составило -0,15%. Максимальное падение цен на квартиры было зафиксировано в пятиэтажных панельных домах: -3,1%. При этом в кирпичных домах цены предложения в июле увеличились на 2,3%. Максимальный рост пришелся на кирпичные дома от 15-ти этажей и выше: порядка 6,5%. Это свидетельствует о продолжении корректировки цен между дорогим и дешевым жильем.

Цены на первичном рынке столичного рынка недвижимости в июле увеличились в среднем на 2,5%-3%. В отдельных новостройках стоимость квадратного метра выросла еще больше.

То есть, мы наблюдаем постепенную активизацию. Началась она с первичного рынка. Рост доходов населения и сотрудничество застройщиков и банков приводят к увеличению спроса.

Увеличившийся платежеспособный спрос при снизившемся объеме предложений привел к тому, что стоимость московского жилья перестала снижаться, а в июле замечен даже незначительный рост цен.

За первую декаду августа стоимость жилья практически не изменилась. Во второй половине сентября ожидается повышение деловой активности на рынке. Этому будет способствовать отложенный спрос. Многие покупатели в условиях снижающихся цен ждали наиболее благоприятного момента для приобретения жилья. Достаточный объем предложений и стабильные цены – идеальные условия для решения жилищных вопросов.

На данный момент спрос устойчиво увеличивается, что влечет за собой оживление рынка, и, как следствие, — стабилизацию цен на недвижимость. Тенденция к росту наметилась уже сейчас и дальше цены будут пусть не быстро, но неуклонно расти. Оживление рынка уже наблюдается. Видимо, дает знать о себе отложенный спрос – многие покупатели, полгода ожидавшие прогнозируемого дальнейшего спада цен, теперь озабочены поисками подходящих вариантов недвижимости.

Цены на рынке нового жилья бизнес-класса показывают незначительный рост. В целом рынок уже практически пришел к состоянию баланса спроса и предложения, или даже лучше сказать, платежеспособность населения вновь подошла к тому уровню, который позволяет рассчитывать на приобретение жилья в столице.

Таким образом,выводы можно сделать следующие

— стагнация закончилась, рынок вышел из спячки;

— покупатели, похоже, отдохнули, накопили денег и готовы покупать квартиры по сложившимся ценам;

— ожидать дальнейших существенных изменений как вверх, так и вниз вряд ли стоит;

— нужно следить за инфляцией: куда она, туда и метр.

Коротко о новостях от Яndеxа

Спрос на аренду дорогого жилья в Москве вырос с начала года на 18%

Эксперты компании отмечают, что арендаторы этого сегмента ищут жилье за 265 тыс руб. за объект/месяц с небольшой тенденцией к росту увеличение на 6% с начала года. Квартирами с таким бюджетом интересуется около 37% арендаторов.

Ставки по ипотеке для новостроек в ПСБ до конца лета снижены до 9,3%

ПСБ в рамках акции снизил ставки на ипотеку в новостройках. До конца лета новую квартиру при первоначальном взносе от 15% стоимости жилья можно приобрести по ставке 9,3% годовых.

Апартаменты в новостройках Москвы подорожали во всех классах

На рынке первичных апартаментов по итогам полугодия во всех классах отмечен рост средней цены кв. метра. Об этом [Стройгазетеk сообщили в аналитическом отделе компании [Метриумk. По данным аналитиков, больше всего подорожали апартаменты в элитном сегменте 16,1% (до 879 625 рублей).

Выдержки

Продажа квартир в Москве, услуги.

Нужно ли привлекать третьих лиц при покупке продаже элитных квартир в Москве или лучше обойтись бес посредников. Актуальность данного вопроса бесспорна ведь многие граждане хотят либо купить либо продать квартиру как на вторичном рынке жилья так и в новостройках.


Copyright ©2007 Best-Apartment Sale@Best-Apartment.ru [genTime: 0.038sek. KentAVr grey.CMS v0.5.001]
Site menu
LiveInternet
Profit-Partner
Лучший заработок в сети
Элитные квартиры в новостройках