Купить квартиру - просто!

Главная

Статьи

Какая квартира лучше?

На рынке недвижимости Москвы официально существует три основных класса жилья : эконом, бизнес и элита. Учитывая, что элитная недвижимость занимает не более 5% рынка, то между первыми двумя категориями уже не первый год продолжается борьба за первенство. И похоже, эконом-класс проигрывает. Более 60% строящегося в Москве жилья – монолитное бизнес-класса, около 40% – панельное эконом-класса. Более того, предложение панельных новостроек продолжает уменьшаться, и эксперты прочат большое будущее дорогим квартирам. Кроме того, доверие покупателей к объектам бизнес-класса сегодня заметно выше, чем к другим сегментам рынка недвижимости. Но при всеобщей любви к бизнес-классу практически никто не берется четко классифицировать этот тип жилья. Что, впрочем, неудивительно – в настоящие время разница в цене за квадратный метр в панельном и монолитном домах составляет всего лишь $300

Московская недвижимость мало чем отличается от других столичных благ – главным признаком хорошей квартиры является выставленная за нее цена. Чем она больше – тем класс квартиры выше. При средней площади не менее 100 "квадратов" стоимость жилья бизнес-класса в зависимости от района и степени готовности объекта колеблется от $8000 до $18000 за кв. м.

К признакам домов бизнес-класса в первую очередь можно отнести индивидуальность архитектуры, а также расположение дома в экологически благоприятном районе с хорошей транспортной инфраструктурой.

Физические характеристики жилья этой категории – монолитно-кирпичное строительство, высота потолков от 2,8 до 3,1 м, не более 4 квартир на этаже, улучшенная отделка холлов, входных групп и мест общего пользования. Также обязательно наличие огороженной придомовой территории и подземной автостоянки. Такая классификация применима только к домам-новостройкам.

Самыми престижными и дорогими домами ранее долгое время были сталинские высотки. Покупатели готовы были заплатить любые деньги за "пропитанные историей" квадратные метры. Казалось бы, жилье здесь подходит под определение бизнес-класса – удобная планировка больших квартир, огороженная территория, консьержи в подъездах и т.п.,но это длилось до тех пор,пока в Москве не стали строить жилье высокого качества. На сегодняшний день сталинские дома не относятся к категории бизнесс-класса (исключая только один признак - цена). В этих домах нет паркингов, коммуникационные сооружения оставляют желать лучшего.

Жилье бизнес-класса, как правило, возводится в районах с хорошей экологией и транспортной инфраструктурой, а также территориально близких к деловым центрам города. В Москве таким требованиям отвечают западный, юго-западный и северный (по направлению Ленинградского шоссе) районы. Самая высокая концентрация домов бизнес-класса наблюдается вокруг Парка Победы, улицы Пырьева и в Крылатском. Практически все новые дома, расположенные вдоль улицы Крылатские холмы, относятся к сегменту бизнес-класса. Крупный конгломерат бизнес-класса – это район Ходынки, где идет строительство жилого комплекса "Гранд-Паркъ". Там же неподалеку на Песчаной улице возводится новый жилой комплекс "Приват-Сквер". В СЗАО эксперты также отмечают жилые комплексы "Аэробус", "Северный парк" и "Мономах".

В Юго-Западном округе много новостроек бизнес-класса на улицах Пилюгина, Гарибальди и проспекте Вернадского (жилые комплексы "Академия-Люкс", "Академ-Палас", Mirax Park). Много домов этой категории располагается на Мичуринском проспекте, например, жилой комплекс "Новый Колизей". На пересечении Мичуринского и Ломоносовского проспектов – один из самых интересных проектов столичного рынка – жилой квартал "Шуваловский". Кроме того, эксперты отмечают новые проекты компании "Квартал" на улице Удальцова. В целом до 90% новостроек внутри МКАДа – дома бизнес-класса.

При этом специалисты утверждают, что потребительский спрос постепенно смещается в сторону районов, расположенных за пределами МКАДа. Перспективы у подмосковного рынка жилья бизнес-класса огромные. Рост цен на квартиры в пределах МКАДа заставляет потребителей обращать свой взгляд в сторону Московской области. Для людей, которые могут заплатить $5000 за кв. м, но хотят приобрести жилье классом выше, чем панель, выбора в Москве почти нет. Выходом для таких потребителей как раз и является Подмосковье.

Статьи на эту тему.

  • Как сделать квартиру эксклюзивной?

    Квартиры с уникальным дизайном — не самый распространенный товар на московском рынке недвижимости. Однако спрос на него растет. Так ...

  • Комфортное жилье в современном мире

    Вы уверены,что знаете,в каких условиях вы хотели бы жить,имеется в виду степень комфорта? чтo для вас комфорт? Для одних,наверное,это ...

  • Какая квартира лучше?

    На рынке недвижимости Москвы официально существует три основных класса жилья : эконом, бизнес и элита. Учитывая, что элитная недвижимость ...

Коротко о новостях от Яndеxа

Россияне стали вPпять раз меньше покупать недвижимость вPЭстонии заPпоследние десять лет

Если в 2011 году россияне ежеквартально покупали по 500 домов или квартир в Эстонии, то в 2021 году эта цифра уменьшилась в пять раз до 100 договоров купли-продажи. Финны и шведы 10 лет назад покупали более 600 объектов недвижимости. Сейчас же чуть более 300 сделок.

ВPРоссии резко вырос спрос наPземельную ипотеку

В РСХБ считают резкий рост доли земельной ипотеки ключевой особенностью рынка в первом полугодии 2021 года. По итогам июня на нее пришлось 24% от общего объема выдач ипотечных кредитов [Россельхозбанкаk.

ВPРоссии развивается [белыйk рынок арендного жилья

В настоящее время на государственном уровне развитием рынка арендного жилья занимается [Дом.РФk, чтобы в перспективе как можно больше арендаторов могли снимать квартиры на прозрачных условиях. Здесь констатируют востребованность арендного жилья во многих крупных городах России.

Выдержки

Перечень документов, для приватизации квартиры.

Перечень документов,необходимых для приватизации жилья. Ордер, выписка, копия, справка, паспорта, поэтажный план, доверенность, договор, чистые листы бумаги. Всего 9 пунктов, рассмотрим их подробнее


Copyright ©2007 Best-Apartment Sale@Best-Apartment.ru [genTime: 0.009sek. KentAVr grey.CMS v0.5.001]
Site menu
LiveInternet
Profit-Partner
Лучший заработок в сети
Элитные квартиры в новостройках